Ce que les deux réseaux ont en commun
Commençons par ce que les brochures ne disent jamais : iad et SAFTI se ressemblent beaucoup. Deux réseaux de mandataires sans agence physique, où vous exercez comme agent commercial indépendant sous la carte du réseau. Deux systèmes de formation et d'outils numériques. Deux rémunérations à la commission, sans fixe et sans plafond. Et deux possibilités de développer une équipe pour construire un revenu complémentaire. Si un recruteur de l'un ou l'autre vous présente son réseau comme radicalement unique, vous savez déjà qu'il faut vérifier le reste de son discours.
Les chiffres officiels, côte à côte
| Critère | iad France | SAFTI |
|---|---|---|
| Commission sur honoraires | 69 % au démarrage, jusqu'à 85 % au-delà de 65 000 € HT de CA annuel (join-iad.fr) | « 70 % à 100 % des honoraires d'agence » (join-safti.com) |
| Conditions des paliers | Progression publiée à partir de 65 000 € HT de CA personnel | Fourchette publiée (70 à 100 %, avec un exemple chiffré) ; faites-vous confirmer le détail des paliers par écrit |
| Pack mensuel | Pack Premium affiché à 99 € HT/mois jusqu'à 12 mois, au lieu de 167 € HT, offre jusqu'au 30/06/2027 (join-iad.fr) | Abonnement mensuel ; tarif non publié sur join-safti.com à la date de rédaction, à demander par écrit |
| Formation | 23 ateliers, plus de 600 formateurs habilités, plus de 40 h de vidéo (join-iad.fr) | Formation et accompagnement inclus, détail sur join-safti.com |
| Développement d'équipe | Organisation multi-niveaux ; le portefeuille constitue un fonds de commerce cessible et valorisable (join-iad.fr) | Statut Manager : « rémunération additionnelle à long terme, liée aux ventes de votre équipe » (join-safti.com) |
| Positionnement affiché | Se présente comme premier réseau français de mandataires et premier acteur de la transaction tous réseaux confondus (iadfrance.fr) | Réseau majeur du secteur, connu notamment pour ses campagnes TV |
Le point qui fâche : 100 % contre 85 %
Disons-le franchement, puisque c'est la première chose que vous avez vue : sur le pourcentage maximal affiché, SAFTI annonce plus haut. 100 % contre 85 %, le match paraît plié. Il ne l'est pas, et voici pourquoi. Un pourcentage ne se touche que sur des ventes réalisées : 85 % de dix ventes accompagnées valent mieux que 100 % de trois ventes arrachées seul. Ce qui doit guider votre choix, c'est le triptyque complet : à quelles conditions exactes chaque palier se débloque (demandez la grille écrite des deux côtés), ce que coûte et contient le pack chaque mois, et surtout qui vous accompagne pendant vos douze premiers mois, ceux où tout se joue. Mon simulateur vous donne les ordres de grandeur par région ; les grilles écrites feront le reste.
Pourquoi j'ai choisi iad, moi
En 2021, au salon de l'immobilier de Toulouse, j'ai écouté tout le monde, SAFTI compris. Ce qui a fait pencher ma balance tient en trois points que j'assume comme personnels. Le fonds de commerce cessible : chez iad, le portefeuille que je bâtis peut se transmettre ou se vendre, et l'investisseur en moi n'a pas su résister à l'idée de construire un actif plutôt qu'un simple revenu. Le discours humain : sur ce salon, iad est le seul qui m'ait parlé d'accompagnement et de sens avant de me parler de chiffres, et cinq ans après, je n'ai pas changé d'avis sur ce que ça révélait. Et la lignée que j'y ai trouvée : mon parrain, Jérémy Vieira, a développé une organisation de plus de 100 conseillers. Mon avis complet sur iad, avec ce qui va et ce qui coince, est en accès libre.
Ma grille pour départager, quel que soit votre choix
Demandez aux deux réseaux leurs conditions noir sur blanc : grille de commission complète avec les paliers, contenu et tarif du pack, services inclus et en option. Puis rencontrez un parrain ou une marraine de chaque côté, et posez-leur les mêmes questions : combien de filleuls accompagnez-vous en ce moment, à quoi ressemblent concrètement mes 30 premiers jours, puis-je parler à l'un de vos filleuls ? Les réponses vous diront plus que toutes les pages comme celle-ci. À ce stade, vous ne choisirez plus un logo : vous choisirez la personne qui décrochera son téléphone quand votre première négociation partira de travers. J'ai détaillé cette méthode dans mon guide du choix du parrain.
Comparatif informatif rédigé le 6 juillet 2026, à partir des informations publiées par les deux réseaux sur leurs sites officiels à cette date. Les conditions évoluent : seuls les documents contractuels remis par chaque réseau font foi. Aucune promesse de revenus.