Comparateur des réseaux · Mis à jour le 9 juillet 2026

Quel réseau de mandataires choisir ?

Chaque réseau vous dira qu'il est le meilleur. Moi, je vous montre les chiffres publiés, réseau par réseau, puis je vous donne la méthode pour trancher. En déclarant la couleur : je suis conseiller iad, et vous allez pouvoir tout vérifier.

Ma méthode, avant de commencer : je suis conseiller iad France, donc juge et partie. Pour que cette page vous serve quand même, aucun chiffre n'y est de moi : les effectifs viennent d'un observatoire indépendant des réseaux, les chiffres d'affaires des comptes annuels déposés aux greffes, et chaque source est citée sous le graphique. Recoupez tout, c'est fait pour.

Un métier qui a changé d'échelle

En 2013, la France comptait 3 778 mandataires immobiliers. Début 2026, ils sont environ 53 769, soit 14 fois plus en treize ans (observatoire deveniragentimmobilier.com). Le modèle sans agence physique n'est plus une curiosité : c'est l'un des deux grands modèles de la transaction, et des dizaines de réseaux se disputent votre candidature. D'où cette page : les faits d'abord, le choix ensuite.

Nombre de mandataires immobiliers en France, 2013 à 2026

Source : Observatoire des réseaux de mandataires, deveniragentimmobilier.com, série relevée le 9 juillet 2026. Total toutes enseignes confondues.

Les effectifs : qui pèse quoi, et depuis quand

Une photo de l'instant ne suffit pas : ce qui compte, c'est la trajectoire. Voici les cinq plus gros réseaux, année par année depuis 2014. Les chiffres exacts de chaque réseau sont dans le tableau plus bas.

Nombre de conseillers en France, top 5 des réseaux, 2014 à 2026

Source : Observatoire des réseaux de mandataires, deveniragentimmobilier.com, séries par réseau relevées le 9 juillet 2026 (dernier relevé disponible de chaque année). Compteurs tiers mis à jour mensuellement, indépendants des réseaux. Les réseaux communiquent parfois des effectifs monde plus élevés ; ces compteurs portent sur la France.

Le chiffre d'affaires : ce que disent les comptes

Les effectifs mesurent l'attractivité d'un réseau auprès des candidats. Le chiffre d'affaires mesure autre chose : est-ce que les conseillers de ce réseau vendent. Voici les derniers comptes publiés, à millésime comparable.

Chiffre d'affaires publié (exercice 2024), top 5 des réseaux

iad France 452 M€
SAFTI 180,8 M€
Capifrance 88,2 M€
efficity 53,8 M€
Optimhome 40,2 M€

Source : Comptes annuels déposés aux greffes, consultables sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, consultés le 9 juillet 2026. Dernier exercice publié par les cinq réseaux du graphique, à périmètre comparable. iad clôt son exercice fin juin : son montant correspond à l'exercice 2024-2025.

Le tableau complet, à recopier chez vous

Réseau	Conseillers France (juil. 2026)	CA publié 2024
iad France	15 768	452 M€ (exercice 2024-2025, clos fin juin 2025)
SAFTI	6 379	180,8 M€
BSK Immobilier	4 283	non publié (dernier CA déposé : 41 M€ en 2023)
Propriétés-privées.com	3 284	non publié (dernier CA déposé : 66,5 M€ en 2022)
Capifrance	2 689	88,2 M€
efficity	2 233	53,8 M€
Optimhome	1 762	40,2 M€

Effectifs : Observatoire des réseaux de mandataires, deveniragentimmobilier.com, relevé le 9 juillet 2026. Chiffres d'affaires : Comptes annuels déposés aux greffes, consultables sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr. « Non publié » signifie que le réseau n'avait pas déposé ses comptes 2024 à la date de consultation, pas qu'il n'a pas de chiffre d'affaires. Un réseau qui communique un CA supérieur à son dépôt légal mérite une question de votre part, pas la mienne.

Les duels

iad face à chaque réseau, un comparatif à la fois.

iad vs SAFTI Les deux poids lourds face à face : commissions, packs, équipe. Lire le comparatif iad vs BSK Immobilier Le réseau qui a grandi le plus vite ces cinq dernières années. Lire le comparatif

iad vs Capifrance Le pionnier du modèle mandataire, lancé dès 2002. Comparatif à venir

iad vs Propriétés-privées.com Un autre historique du mandat immobilier. Comparatif à venir

iad vs efficity Le réseau qui mise sur l'estimation en ligne pour capter les vendeurs. Comparatif à venir

iad vs Optimhome Un des réseaux installés de longue date sur le marché du mandat. Comparatif à venir

Ma méthode pour trancher, quel que soit le réseau

Les chiffres ci-dessus disent qui est gros et qui vend. Ils ne disent pas où vous réussirez. Pour ça, trois étapes. Un : demandez à chaque réseau ses conditions écrites, grille de commission complète, tarif du pack, services inclus ; mon simulateur de rémunération vous donne les ordres de grandeur. Deux : lisez ce que les conseillers en disent vraiment, j'ai écrit mon avis complet sur iad dans cet esprit, le pour et le contre. Trois, la plus importante : choisissez la personne avant le logo. Votre parrain ou marraine pèsera plus sur votre première année que tous les pourcentages de toutes les brochures ; ma grille pour bien le choisir est ici.

Page informative mise à jour le 9 juillet 2026. Les chiffres proviennent des sources publiques citées ; les conditions des réseaux évoluent et seuls leurs documents contractuels font foi. Aucune promesse de revenus.

Questions fréquentes

Choisir son réseau : vos questions.

Quel est le plus grand réseau de mandataires immobiliers en France ?

iad France est le plus grand réseau de mandataires en France, avec 15 768 conseillers relevés en juillet 2026 (observatoire deveniragentimmobilier.com), devant SAFTI (6 379). Côté chiffre d'affaires publié aux greffes, iad affiche 452 millions d'euros sur l'exercice 2024-2025, contre 180,8 millions pour SAFTI en 2024. Je précise que je suis moi-même conseiller iad : les chiffres restent vérifiables aux sources citées.

Combien y a-t-il de mandataires immobiliers en France ?

Environ 53 769 mandataires immobiliers exercent en France début 2026, contre 3 778 en 2013, soit un nombre multiplié par 14 en treize ans (observatoire deveniragentimmobilier.com). Le métier a changé d'échelle : ce n'est plus un modèle alternatif, c'est un des deux grands modèles de la transaction immobilière avec l'agence classique.

Faut-il choisir le réseau de mandataires le plus gros ?

Pas forcément. La taille apporte des preuves réelles : notoriété de la marque auprès des vendeurs, solidité financière, densité de formation. Mais votre réussite dépendra d'abord de la personne qui vous accompagne au quotidien, votre parrain ou marraine, et des conditions écrites de votre contrat : grille de commission complète, coût du pack mensuel, services inclus. Un grand réseau avec un parrain absent vaut moins qu'un réseau plus petit avec un accompagnement réel.

Comment comparer deux réseaux de mandataires sérieusement ?

Demandez à chaque réseau ses conditions noir sur blanc : grille de commission avec tous les paliers, tarif et contenu du pack mensuel, modèle de développement d'équipe. Méfiez-vous des pourcentages en vitrine : un taux maximal ne dit rien des conditions pour l'atteindre. Puis rencontrez un parrain ou une marraine de chaque réseau et posez les mêmes questions aux deux. Mes comparatifs réseau par réseau, sur cette page, vous donnent les faits sourcés pour préparer ces rendez-vous.

Un doute sur un réseau ? Posez-moi la vraie question.

30 minutes, sans engagement. Je vous réponds en conseiller, pas en recruteur : y compris si la bonne réponse pour vous n'est pas iad.

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