Baromètre · millésimes 2024–2025
Le prix réel de l'immobilier, commune par commune.
Pas les prix affichés, les prix de vente. Voici ce que révèlent les transactions réellement enregistrées dans le Lot-et-Garonne et le Sud-Gironde, à partir de la base publique DVF. Je le remets à jour chaque semestre.
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Prix médians au m²
Cinq marchés, des chiffres vérifiables.
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Prix médian maison | Ventes analysées |
|---|---|---|---|---|
| Casteljaloux | 1 764 € | 1 772 € | 143 000 € | 118 |
| Marmande | 1 538 € | 1 361 € | 128 000 € | 418 |
| Tonneins | 1 222 € | 972 € | 105 000 € | 232 |
| Nérac | 1 416 € | 1 250 € | 135 000 € | 141 |
| Bazas | 1 738 € | 1 892 € | 157 000 € | 55 |
Source : Base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), Etalab / data.gouv.fr — geo-dvf. Licence Ouverte Etalab. Millésimes 2024–2025. Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées dans la base DVF, millésimes 2024–2025. Seules les ventes d'un seul logement (mono-bien) sont retenues ; ventes multi-lots et aberrations écartées. La médiane est préférée à la moyenne. Un indicateur sous 5 ventes n'est pas publié.
« n.d. » : échantillon inférieur à 5 ventes, non publié.
Instantané généré le 05/07/2026.
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Pourquoi ce baromètre
La vérité des chiffres, pas la promesse.
Personne ne publie localement les prix de vente réels. Les portails affichent des prix demandés, souvent loin du prix signé chez le notaire. Moi, je pars des transactions effectivement conclues, celles que l'État publie dans la base DVF, et je vous les rends lisibles.
Un prix médian n'est pas le prix de votre bien : c'est un point de repère. Votre maison vaudra plus ou moins selon son état, ses travaux, son emplacement et le moment. Pour un chiffre juste, il faut une visite et l'analyse des ventes comparables de votre rue. C'est exactement ce que je fais, gratuitement et sans engagement.