Vendre votre bien à Marmande ?

Marmande est la sous-préfecture et le principal pôle économique de l'ouest du Lot-et-Garonne. On la connaît pour sa tomate, mais c'est surtout sa position entre Bordeaux et Toulouse, entre Garonne et vignobles, qui en fait un marché actif.

Elle a les services d'une vraie ville : une gare TER et Intercités, l'accès direct à l'A62, un centre commerçant, des écoles jusqu'au lycée, un hôpital, des équipements sportifs et culturels, et un tissu d'entreprises solide. La demande vient de tous les profils, des familles aux investisseurs.

Pourquoi le marché immobilier est dynamique ?

• Le principal bassin d'emploi de l'ouest du département.
• Bien reliée à Bordeaux, Agen et Toulouse par le train et l'autoroute.
• Commerces, santé et services publics : tout est sur place.
• Un marché à la fois pour l'accession et pour l'investissement locatif.

Le parc est large : maisons de ville, échoppes, pavillons de lotissement, résidences récentes, propriétés en périphérie et immeubles de rapport. Le marché des appartements est porté par une demande locative régulière. Et d'un quartier à l'autre, les prix ne se ressemblent pas.

Chaque secteur, et souvent chaque rue, a son propre marché. Un prix affiché n'est pas un prix de vente. Je m'appuie sur les ventes réellement conclues à Marmande et dans votre quartier, puis je les ajuste à votre bien. C'est cette connaissance du terrain qui donne une estimation fiable, que je peux défendre chiffres à l'appui.